Вопросы к экзамену
Вопросы для подготовки к междисциплинарному комплексному экзамену МДК.04.01 «Эксплуатация зданий»
для студентов специальности 08.02.01 группы ЗДС-31
МДК 04.01.01 Эксплуатация зданий и сооружений.
1. Жилищная политика новых форм собственности. Виды собственности. Собственность на жилье.
2. Права и обязанности квартиросъемщиков при эксплуатации зданий. Управление многквартирными домами.
3. Изменения планировки и повышение степени благоустройства жилых домов. Реконструкция зданий. Оценка недвижимости.
4. Типовые структуры эксплуатационных организаций. Управление многоквартирными домами.
5. Организация работ по технической эксплуатации зданий. Параметры, характеризующие техническое состояние здания.
6. Физический и моральный износ зданий и сооружений. Зависимость износа инженерных систем и конструкций зданий от уровня их эксплуатации. Расчет износа.
7. Сроки службы зданий. Эксплуатационные требования к зданиям. Капитальность зданий.
8. Виды и содержание систем технического обслуживания и ремонта зданий. Организация и проведение осмотров и текущих ремонтов.
9. Организация и планирование капитального ремонта. Финансирование и планирование капитального ремонта в многоквартирных домах.
10. Порядок приемки в эксплуатацию новых, капитально отремонтированных и модернизированных зданий.
11. Аварийно-диспетчерские службы в системе технической эксплуатации зданий. Структура эксплуатационных организаций.
12. Система технического обследования жилых зданий. Оценка технического состояния строительных конструкций, зданий и сооружений.
13. Аппаратура, приборы и методы контроля состояния и эксплуатационных свойств материалов и конструкций при обследовании зданий. Критерии технического состояния зданий.
14. Определение параметров микроклимата помещений. Определение температуры и влажности воздуха в помещении. Регистрация изменения температурно-влажностного режима в помещении. Определение параметров теплозащиты ограждающих конструкций.
15. Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик оснований
16. Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик фундаментов, подвальных помещений.
17. Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик при обслуживании стен, перегородок, перекрытий.
18. Техническое обслуживание полов, крыш, кровель, лестниц и лестничных клеток.
19. Оценка технического и эксплуатационных характеристик состояния фасада здания, окон, дверей, фонарей.
20. Защита зданий от преждевременного износа. Коррозия материала конструкций. Разрушение и гниение деревянных конструкций, коррозия каменных и бетонных конструкций. Методы защиты.
21. Техническая эксплуатация инженерного оборудования зданий и сооружений. Основные положения и документация.
22. Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем горячего и холодного водоснабжения. Требования к эксплуатации. Приборы учета воды.
23. Наладка и ремонт систем водоснабжения. Виды неисправностей систем холодного и горячего водоснабжения.
24. Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем водоотведения и мусороудаления.
25. Неисправности и ремонт систем водоотведения и мусороудаления.
26. Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем отопления
27. Мероприятия по эксплуатации систем центрального отопления. Приборы учета тепла.
28. Пуск и наладка систем отопления. Проведение текущих и капитальных ремонтов.
29. Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем вентиляции, газоходов и дымоходов. Эксплуатация и ремонт.
30. Особенности сезонной эксплуатации жилых и общественных зданий. Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему периодам эксплуатации.