Лекция.Надстройка зданий
Надстройка зданий.
Это один из наиболее важных видов реконструктивных работ, применяемых в следующих случаях.
1.Надстройка из градостроительных требований (для выравнивания застройки и укрупнения групп зданий)
Надстройка зданий может выполняться как без усиления конструкций существующего здания, так и с усилением (возможно, даже с устройством для надстройки самостоятельного фундамента, независимого от существующего). Экспериментальное проектирование показывает, что существующие пятиэтажные здания можно надстраивать на 2-3 этажа, как правило, без усиления фундаментов, но с усилением простенков первого этажа. При этом удается получить прибавление общей площади за счет:
пристройки эркеров и лоджий...........................................3-8%
надстройки одно - и двухэтажных зданий...................... 13-14%
надстройки четырех - и пятиэтажных зданий................60-70%
Выполнение надстроек, опирающихся на самостоятельный каркас, позволяет довести высоту зданий до 16-17 этажей (например, московская гостиница "Москва"). При надстройке кирпичных зданий чаще применяют внутренний каркас, а крупнопанельных - наружный каркас, состоящий из "этажерок-лоджий" по длинным фасадам и опирающихся на них мощных поперечных балок, несущих надстройку (метод "Фламинго").
2. Исходя из экономических соображений
По статистике общая площадь кирпичных и панельных жилых зданий, построенных на территории России в 50-60-х годах по типовым проектам первого поколения (так называемые "хрущовки"), оценивается в 250 млн.
В настоящее время надстройка мансард происходит повсеместно. Работы, как правило, ведутся без отселения жильцов или прекращения функционирования административного здания.
Во всех вариантах устройства мансард (рис.1) показаны схемы устройства двухэтажных помещений.
Рис. 1. Варианты устройства мансард
А | - | С использованием верхнего технического этажа или с превращением существующего верхнего этажа в зону дневного пребывания и размещением спальной зоны в подкрышном пространстве, |
Б | - | Устройство мансарды с надстройкой одного этажа, |
В | - | Размещение двухэтажных помещений под высокой крышей. |
Окна в помещениях мансарды могут располагаться:
а) | - | Непосредственно в плоскости ската крыши; |
б) | - | В вертикальной плоскости (по аналогии со слуховыми чердачными окнами); |
в) | - | В плоскости наращиваемых по высоте стен здания (т. е. в фасадной плоскости). |
Рис. 2 Конструктивные схемы многоэтажных надстроек:
А | - | С передачей нагрузки на существующие конструкции без изменения конструктивной схемы здания, |
Б | - | С передачей только части нагрузки на существующие конструкции и с устройством дополнительных колонн каркаса, |
В | - | С поперечными балками-стенками и внешними колоннами, несущими надстройку (схема «Фламинго»), |
1 | - | Надстраиваемое здание, |
2 | - | Надстройка (выделена заливкой цветом), |
3 | - | Колонны нового каркаса, устанавливаемые по новой конструктивно-планировочной схеме (показаны пунктиром), |
4 | - | Колонны, несущие только надстройку (показаны пунктиром), |
5 | - | Балки-стенки (показаны текстурированной заливкой). |